Vos agences immobilières à Saint-Priest et Saint-Bonnet-De-Mure.
Espace perso
  1. Cabinet Immobilier Diffusion - CID
  2. > Nos actualités immobilières
  3. >En matière d’investissement locatif, les petites surfaces ont la cote !

Acheter

Louer

Viager

Neuf

Référence

Supprimer Dessiner sur la carte
Supprimer Dessiner sur la carte
Recevez les annonces immobilières publiées par notre agence !
Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

En matière d’investissement locatif, les petites surfaces ont la cote !

Publié le 25/07/2024
En matière d’investissement locatif, les petites surfaces ont la cote !

Selon Meilleurs Agents les petites surfaces sont plébiscitées en matière d’investissement locatif. Il n’y a que Nice, Villeurbanne et Lyon que les grandes surfaces font jeu égal. En d’autres termes, il est préférable d’investir dans un studio plutôt que dans un grand appartement dans la majorité des villes françaises. En effet, la rentabilité brute d’un terrain tourne aux alentours de 6,2 % contre 5,2 % pour un appartement de quatre pièces. Cette explication n’est pas une surprise pour les investisseurs, car les loyers au mètre carré sont 86 % plus élevés dans un T1 en comparaison avec un T4. Par ailleurs, la rentabilité locative d’un studio se calcule sur 10 mois contre 12 mois pour un T4. Les villes dans lesquelles l’investissement locatif sur une petite surface s’avère le plus favorable restent Saint-Étienne, Mulhouse et Bourges. L’écart est alors de 2 points vis-à-vis d’une surface plus imposante. Pour être plus réaliste et prendre en compte le risque locatif, l’étude prend en considération ce paramètre par rapport à la proportion d’étudiants sur chaque agglomération. Ainsi, Mulhouse et Saint-Étienne sont en défaut à cause d’une faible part de locataires sur les petites surfaces. Ce n’est pas le cas de la ville de Bourges bénéficiant d’une population étudiante plus conséquente. Résultat, les possibilités d’obtenir une rentabilité élevée sont plus fortes et le risque diminue. Même constat au niveau de Limoges, Nancy ou Clermont-Ferrand, des agglomérations disposant d’une population étudiante massive. D’ailleurs, Clermont-Ferrand présente un taux de rentabilité de 8 %, bien au-delà de la moyenne nationale observée.

https://argent.boursier.com/immobilier/analyses/investissement-locatif-les-petites-surfaces-gardent-lavantage-dans-la-plupart-des-villes-7392.html

Retour à la liste des actualités

Maison à vendre

Appartement à vendre

Maison à louer

Appartement à louer

Cabinet Immobilier Diffusion - CID
Retour en haut de la page
Réalisation Rodacom