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Pouvez-vous suivre les travaux de votre logement acheté en VEFA ?

Publié le 31/08/2024
Pouvez-vous suivre les travaux de votre logement acheté en VEFA ?

Acheter un bien immobilier en VEFA signifie que vous achetez un bien sur plan, donc en cours de construction. Vous en êtes le futur propriétaire. En tant que tel, vous éprouvez le besoin normal de visiter le chantier pour voir où en sont les travaux. Mais pouvez-vous le faire comme bon vous semble ? Oui, mais sous certaines conditions, et non, pour des raisons précises. Voyons cela de plus près.


Quelles sont les visites que vous devez effectuer ?

Il existe au moins deux visites que votre promoteur doit prévoir :

  • La visite cloison ou les visites cloisons. Au moins une est obligatoire, plusieurs sont possibles. Il s’agit de visites destinées à constater l’avancement des travaux. Tant que le promoteur ne vous a pas remis les clés, l’appartement reste encore sa propriété. Vous ne pouvez donc pas visiter le chantier à loisir. La permission du promoteur est incontournable.
  • La visite de livraison. Il s’agit de la dernière visite avant la réception des clés. Cette visite est la plus importante, car vous pourrez faire opposition si vous constatez des travaux inachevés.

Quelles visites êtes-vous en droit de demander ?

Vous êtes en droit de demander une visite de chantier avant de débloquer un appel de fonds, même si le promoteur n’a pas prévu d’en réaliser une. Un appel de fonds est réparti comme suit :

  • maximum 5 % du prix total du bien lors de la signature du contrat ;
  • 35 % lors de l’achèvement des fondations ;
  • 70 % lors de la mise hors d’eau ;
  • 95 % lors de l’achèvement des travaux ;
  • 5 % lors de la visite de livraison si tout va bien.

https://edito.selogerneuf.com/conseils-d-experts/acheter/pouvez-suivre-travaux-de-logement-achete-vefa-article-44356.html

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