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T4 Saint-Priest

174 000 €

Appartement T4 + parking privatif

EXCLUSIVITÉ CID – Spacieux T4 traversant à Saint-Priest

Découvrez cet appartement T4 de 77 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. Idéalement localisé proche du centre ville, des transports en commun et du Tram T2.

La copropriété est sécurisée par un portail électrique, elle propose un cadre de vie serein au cœur d’un environnement verdoyant.

L’appartement est composé d’un hall d’entrée , un séjour spacieux, ouvrant sur un balcon de 9 m² orienté plein sud, une cuisine équipée avec cellier, trois grandes chambres avec rangements (environ 11 m²), une salle d'eau, WC séparé avec coin buanderie.

Profitez d’un balcon de 9m² accessible depuis le séjour et une chambre, donnant sur les espaces verts de la résidence.
Une cave vient également compléter ce bien, ainsi qu'une place de parking privative.

Les points forts de ce bien :

- Appartement traversant, offrant une luminosité exceptionnelle ;
- Un balcon orienté sud, parfait pour profiter du soleil ;
- Localisation stratégique, proche des commodités et des transports.

Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien combine espace, confort et praticité.

Pour plus d'information ou pour visiter le bien, appelez votre conseillère Violaine VENDEVILLE 07.69.96.03.38.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : T4ALPE
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Saint-Priest
  • Code postal : 69800
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 174 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 2 924 € / année
  • Taxe foncière : 1 063 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 77,57 m²
  • Surface Carrez : 77 m²
  • Surface habitable : 77 m²
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 150
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 934 €

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/216/2024/04/19/37/250/250/graphe/habitation/0/77/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/216/2024/04/19/37/250/250/graphe/habitation/0/77/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1390€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Contacter l'agence immobilière CID ST PRIEST

CID ST PRIEST

38 Place Charles Ottina

69800 Saint-Priest

Téléphone : 04-78-20-61-63

Fax : 04-78-20-21-78