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27/09/2024 Travaux avant de vendre : attention aux vices cachés !

Lors de la vente d’un bien immobilier, il est crucial de s’assurer qu’aucun vice caché n’est présent, surtout après des travaux. Les vices cachés, non apparents au moment de la vente, peuvent rendre un logement impropre à son usage. Si un vice est découvert après l’achat, l'acquéreur peut demander des dommages et intérêts, voire l'annulation de la vente. Le vendeur est responsable, surtout s'il a réalisé les travaux lui-même. L’acheteur dispose de 2 ans pour intenter une action.

25/09/2024 Fraude au DPE : comment repérer un faux diagnostic ?

Avec les restrictions croissantes pour les passoires énergétiques, les DPE frauduleux se multiplient. Pour les détecter, vérifiez la validité du DPE, l'affiliation du diagnostiqueur et la présence des éléments obligatoires. En cas de doute, vous pouvez contester le DPE auprès du tribunal. Le diagnostiqueur est responsable pendant 10 ans, sauf si le propriétaire a fourni de fausses informations. Un recours peut prendre plusieurs années et nécessite généralement un nouveau diagnostic pour prouver

21/09/2024 Marché immobilier : et si le pire était derrière nous ?

Après une année 2024 encore très compliquée pour le marché immobilier, les signes de reprise semblent enfin enclenchés pour cette rentrée immobilière. Hausse du pouvoir d’achat, rebond de la demande, stabilisation des offres… Nos experts de SeLoger se sont montrés optimistes à l’occasion de leur conférence de presse organisée ce mardi 3 septembre. Focus sur les points à retenir de cette analyse de marché.

20/09/2024 Ces villes où ça vaut plus le coup d'acheter que de louer un 70 m2

De nombreuses personnes se demandent s’il est plus avantageux d’acheter ou de louer. Une étude de Meilleurs Agents démontre que cette question doit cependant être mise en perspective avec le secteur dans lequel on souhaite acheter, ainsi que la durée que l’on projette de passer dans le même logement. À partir de ces deux facteurs, on peut commencer à déterminer si l’achat est cohérent, au regard de la durée d’amortissement estimée.